Sobha Reserve — великолепное, безмятежное и уединенное сообщество, состоящее из двух кластеров. Каждый из них будет включать 60 вилл с 4 и 5 спальнями. Генеральный проект занимает площадь 323,000 кв. м с высаженными деревьями, аллеями и лесами, чтобы наслаждаться окружающей природной красотой. Виллы будут состоять из двух этажей, на крыше разместятся терраса и бассейн. На территории комплекса будут созданы первоклассные удобства для проживания, нацеленные на продвижение здорового образа жизни и максимальное единение с природой.
Особенности расположения
■ Отличное транспортное сообщение и удобное расположение.
■ Находится вблизи Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.
■ Расположен рядом с сообществами The Villa, Arabian Ranches и GEMS Winchester School.
■ В нескольких минутах от Hessa Street, Umm Suqeim и Al Khail Road.
■ После завершения проекта в комьюнити будет развита инфраструктура.
■ Генеральный план включает North Avenue, East Avenue и Clusters 2, 3, 4, 7 и 8.
■ Превосходная окружающая инфраструктура.
■ В 5 минутах езды от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
■ В 15 минутах езды от Dubai Marina.
■ В 20 минутах езды от Downtown Dubai.
■ В 25 минутах от Международного аэропорта Дубая (DXB).
Площади и цены
Виллы с четырьмя спальнями — от 463 кв. м до 464 кв. м от AED 7,5 млн (USD 2 млн)
Виллы с пятью спальнями — от 528 кв. м до 534 кв. м от AED 10 млн (USD 2,7 млн)
Местная инфраструктура
Супермаркеты: Spinneys 1 The Villa, Carrefour Hypermarket, Blue Mart Mini Mart, Choithram Layan Community.
Общественный транспорт: станция метро Dubai Investment Park Metro Station 2, автостанция Damac Hills, Golf Vista A.
Школы / детские сады: Fairgreen International School, GEMS Metropole School – Al Waha, Blossom Mudon Nursery Dubai.
Клиники и медицинские центры: Aster Clinic, Arabian Ranches, Aster Clinic, Remraam, Medicentres Motorcity, Vitalite Medical Centre.
Торговые центры / F&B-заведения: The Ranches Souk – Arabian Ranches, The Sustainable Plaza, Global Village.
АЗС: ENOC 1094.
Достопримечательности: Al Qudra Lake, Expo 2020, Hamdan Sports Complex, Global Village.
Во вдохновленном природой комплексе Sobha Reserve будут представлены стильные, роскошные резиденции с современными архитектурными и интерьерными стилями. Виллы с четырьмя спальнями предлагаются в трех вариантах оформления фасадов, а виллы с пятью спальнями — в четырех типах дизайна, от ультрасовременного до сдержанного минимализма. Все резиденции оснащены большими панорамными окнами, а отделка помещений выполнена в нейтральной цветовой гамме.
Что рядом
■ 1,4 км — автозаправочная станция;
■ 1,6 км — супермаркет;
■ 2,3 км — Jebel Ali School;
■ 3,6 км — Sheikh Zayed Road;
■ 7,9 км — Aster Clinic, Dubailand;
■ 8,3 км — First Avenue Mall;
■ 15,9 км — станция метро Dubai Investment Park Metro Station 2.
Преимущества покупки
■ Очень авторитетный застройщик — один из самых высококлассных девелоперов страны.
■ Отличная внешняя инфраструктура.
■ Обилие зелени и мест для прогулок.
■ Окруженный природной красотой комплекс стимулирует жителей больше находиться на свежем воздухе.
■ Высокий потенциал ROI.
■ Возможность легко добраться до других локаций Дубая.
■ Отличное расположение и удобное транспортное сообщение с остальной частью Дубая.
■ Высококлассные удобства и развитая инфраструктура в рамках проекта.
■ Просторные планировки с ультрароскошными декоративными элементами.
План оплаты: 80/20
Рентабельность инвестиций: от 4,88 % до 5,23 % в близлежащих районах
Информация о застройщике
Sobha Realty — международный застройщик класса люкс, основанный в 1976 году в Омане. Компания расширила свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и в первом полугодии 2021 года получила рекордный доход в размере AED 2 млрд (USD 545 млн). Среди известных проектов Sobha Realty — Sobha Hartland, The Crest и One Park Avenue.
Ключевые особенности
■ Почти все виллы трехэтажные: цокольный, первый и второй (терраса) уровни.
■ Во всех спальнях есть ванная комната, а во многих из них — собственный балкон.
■ В главных спальнях предусмотрена одна гардеробная, а в отдельных резиденциях — две гардеробных, мужская и женская.
■ Во всех виллах с пятью спальнями и в некоторых виллах с четырьмя спальнями будут оборудованы демонстрационные и подготовительные кухни.
■ В некоторых виллах с 4-5 спальнями есть кабинет и гардеробная.
■ Виллы с пятью спальнями располагают открытой террасой.
■ Каждая резиденция будет оборудована прачечной, дамской комнатой, кладовой, бассейном, спальней для персонала с личной ванной комнатой.
Что нужно знать
Сервисный сбор: AED 54 (USD 15) за кв. м.
Парковка: есть — гараж на два автомобиля.
Политика перепродажи: off-plan — после 40 % оплаты
